リノベーションの夢を現実にするためには、しっかりとした資金計画が不可欠です。
「理想の住まい」を思い描くように、これからの「お金の流れ」もデザインしてみませんか？
リノベーションにかかるお金のことを、分かりやすく丁寧にご説明します。
資金計画、ライフプラン、返済プラン。
この３つの大切な視点を持つことで、あなたのリノベーションはきっと、より安心で、より豊かなものになります。
資金計画
リノベーションの資金計画では、まず総費用をしっかり把握することがスタート地点です。
- ■工事費用
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養生費、解体工事費、廃材処分費、水まわり設備費、建具建材費、電気工事費、給排水工事費、大工工事費、内装工事費など、さまざまな工事費がかかってきます。
- ■諸経費
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登記費用、ローン手数料、火災保険料、引越し費用なども考慮に入れる必要があります。
- ■予備費
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予期せぬ事態に備えて、総費用の10〜20%程度の予備費があると安心です。
そして、自己資金と借入額のバランスを考えます。
- ■自己資金
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今ある貯蓄額を確認し、無理のない範囲で充当できる金額を把握しましょう。
- ■借入額
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金融機関のリフォームローンなどを検討します。金利や返済期間によって総返済額が大きく変わるので、慎重に選びたいところです。
ライフプラン
リノベーションは、これからのあなたの暮らしを大きく左右します。
だからこそ、ライフプランと照らし合わせて考えることが重要です。
- ■将来の家族構成
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結婚、出産、子供の成長など、将来の家族構成の変化を見据えて、間取りや部屋数を検討しましょう。
- ■働き方の変化
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リモートワークの可能性や転職など、働き方の変化に合わせて、書斎スペースやワークスペースを確保するのも良いかもしれません。
- ■趣味やライフスタイル
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趣味を楽しむ空間や、リラックスできる空間など、あなたのライフスタイルに合ったリノベーションを考えましょう。
- ■将来の住まい方
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将来的に住み替える可能性があるのか、長く住み続けるのかによって、リノベーションの方向性も変わってきます。
ライフプラン全体を考えることで、「今」だけでなく「将来」も快適に暮らせるリノベーションが見えてくるはずです。
返済プラン
無理のない返済プランを立てることは、リノベーション後の生活の安定に直結します。
- ■毎月の返済額
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現在の収入と支出を把握し、毎月無理なく返済できる金額をシミュレーションしましょう。
- ■返済期間
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返済期間が長くなると毎月の負担は減りますが、総返済額は増えます。ライフプランや定年などを考慮して、最適な期間を設定しましょう。
- ■金利タイプ
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固定金利、変動金利など、金利タイプによって将来の返済額が変わる可能性があります。それぞれのメリット・デメリットを理解しておきましょう。
- ■繰り上げ返済
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余裕がある時に繰り上げ返済をすることで、総返済額を減らし、返済期間を短縮することができます。
これらの要素を総合的に考えることで、あなたにとって最適なリノベーションの資金計画が見えてくるはずです。
創拓では資金計画やお客様のライフプランを踏まえたご提案をいたします。
ご不明なことはお気軽にお尋ねください。